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자기관리의 필수인 나만의 퍼스널 컬러 찾기 (외모 레벨 업! )(쿨톤 웜톤 찾기)자가진단 방법 안녕하세요 목장지기입니다~ 이번 시간에는 퍼스널 컬러에 대해서 알아볼 건데요 퍼스널 컬러란 무엇이냐면 내 얼굴 색깔과 가장 잘 맞는 색깔을 찾아내는 겁니다. 여기서 왜 퍼스널 컬러가 중요하냐면 똑같은 옷을 입어도 색깔 차이로 인해서 내 외모가 더 좋아 보일 수도 있고 안좋아보일수도 있다는 거예요. 나는 노란색이 좋지만 나한테 어울리지 않는 색깔일 수 있다는 거죠. 이러면 사놓고 안 입게 되죠 보통 또는 똑같은 디자인의 옷인데 두 가지 색상이 고민이 될 때도 선택 시 도움이 될 거고요. 비용적인 측면에서도 합리적인 판단을 도와준다는 겁니다. 그럼 이제 어떻게 퍼스널 컬러를 알 수 있냐는 의문이 들 텐데요. 찾아내는 건 혼자서는 어렵고 누군가의 도움을 받아야 하는데요. 스마트폰 어플을 이용하여 자가 진단하는.. 2022. 11. 5.
자기관리의 필수인 사각턱 보톡스의 중요성 및 tip (동안 페이스,부작용) 안녕하세요 목장지 기입니다~ 이번 시간엔 사각턱 보톡스에 대해 알아보는 시간입니다. 저 또한 10년 이상 꾸준히 받아오면서 엄청난 만족감을 느끼고 있는데요. 남성분들은 대부분 턱근육이 발달된 분들이 많으실 텐데요. 많을수록 효과는 극대화됩니다 얼굴에서 1미리 차이가 엄청난 차이란 걸 알고 계신가요?? 보톡스로 인해서 1센티 가까이 얼굴 면적이 줄어들어 얼굴을 작아 보이게 만들어주며 어깨와의 비율 상승으로 인해 어깨도 넓어 보이는 효과까지 덤입니다. 또한 인상이 부드러워지는 효과도 있습니다. 시술 통증도 거의 없으니 안 받을 이유가 없겠죠?? 가성비 시술 원탑입니다 제 경험상 사진에서 보는 것처럼 효과가 아주 드라마틱합니다. 효과는 2주~3주 후부터 나오기 시작하고 제 경험상 3~4개월 차가 가장 효과가 .. 2022. 11. 5.
한 필지 안에 두개의 용도지역 적용법 및 계산법 안녕하세요 목장지기입니다~ 이번 시간에는 한 필지 안에 두 가지 용도지역이 있는 경우 어떻게 적용해야 하는 지를 간단히 알아볼 건데요 이런 경우처럼 용도지역이 2가지 이상일 경우에 어떻게 적용해야 할지에 대해서 알아보겠습니다. 기억해야 할 가장 중요한 숫자는330m²입니다. 법 적용에 있어서 330m² 따라서 달라집니다. ◎ 두 용도지역 중에서 작은 부분의 토지가 330m² 이하인 경우 전체 토지의 건폐율 및 용적률은 각 부분의 토지가 전체 토지 면적에서 차지하는 비율을 각 용도지역의 건폐율 및 용적률을 가중 평균한 값으로 적용합니다. 위의 경우를 계산하면 적용 건폐율 = [ (500m² x 60%) + (300m² x 70%) ] / 800m² = (30000 + 21000) / 800 = 평균값 63.. 2022. 11. 4.
건물 신축 재건축 재개발 투자에 중요한 용적률과 용도지역 쉽고 간단하게 계산하기 tip 안녕하세요 목장지기입니다~ 이번 시간엔 간단하게 용적률과 용도지역에 대해서 알아보는 시간을 가져볼게요~ 용도 지역과 용적률을 파악해야 하는 이유로는 다양한 이유가 있겠지만 재건축 재개발 투자와 신축사업을 진행함에 있어서 필수적으로 꼭 확인해야 할 중요한 요소입니다. 투자함에 있어서 기본 중에 기본이지만 잘 모르시는 분들이 생각보다 많은 거 같습니다. 이 부분을 놓치고 투자하시는 낭패를 겪지 않으셨으면 합니다. 이 표에서 처럼 용도지역 안에 용적률의 범위가 있습니다. 지자체마다 가능한 적용 용적률 범위는 차이가 있습니다. 제1종 주거지역보단 제2종 주거지역이 더 많은 용적률을 사용할 수 있어 사업성에 유리합니다. 그렇다면 용적률은 무엇을 뜻하는지 알아보겠습니다. 여기서 용적률 계산법은 (연면적/대지면적)*.. 2022. 11. 4.
자기관리의 필수인 동안 페이스를 위한 필수 시술 남자 수염 레이저 제모와 브라질리언 왁싱 제모 중요성 및 tip 안녕하세요 목장지기입니다~ 이번 시간엔 남자 동안 외모관리에 필수사항인 수염 제모에 대해서 다뤄볼 건데요 일정 부분 여성분들에게도 해당이 된다고 생각합니다. 20대 후반 30대 초반이 지나면서 면도를 아무리 해도 아침이 지나서 점심이 될 때쯤이면 김 양식장처럼 푸르스름한 수염들이 올라오기 시작합니다. 이런 식으로 말이죠. 아침에는 분명 면도를 깔끔하게 해도 점심이 지나면 슬슬 올라오기 시작하죠. 일 끝나고 저녁에 중요한 선약이 있는 경우 아쉬움이 생기게 되죠. 이전 눈썹 관리 포스팅에서와 같은 메커니즘입니다. 남자에게 깔끔함은 대부분의 남자들이 생각하는 것 이상으로 큰 효과를 주죠. 눈썹 헤어 제모 이렇게만 신경 써도 엄청난 시너지를 주는 깔끔한 외모를 갖게 되며 남들과의 경쟁 우위에 서죠. 관리를 안 .. 2022. 11. 4.
호갱노노 부동산 실거래가 어플 사용법 및 활용 Tip 안녕하세요 목장지기입니다. 이번 시간엔 부동산을 사고팔 때 활용하면 아주 유용한 어플을 하나 소개하려고 합니다. 호갱 노노라는 어플인데요 이 어플의 가장 중요한 기능인 실거래가를 알 수 있다는 점입니다. 국토교통부에 신고된 가격으로 믿을수 있는 어플이며 이미 많은 사람들이 이용중인 어플입니다. 우선 플레이스토어에서 호갱 노노를 검색하여 설치합니다. 설치한 후에 실행하여 첫 화면 상단에 보면 돋보기 그림을 터치하여 알아보고자 하는 아파트명을 검색합니다 아파트 중 유명한 반포동에 위치한 아크로리버파크를 검색하여 실거래 가격을 알아보겠습니다. 가격이... 46억.. 🙂 전체 기간 검색 카테고리를 터치하여 매매가와 전월세 실거래 가격을 날짜별로 확인이 가능합니다 이렇게 매매가와 전세 가격의 갭도 확인 가능합니다.. 2022. 11. 3.
DART 앱(DART 어플) 기업공시 알림설정-3분기 실적 실시간확인 안녕하세요 목장지기입니다~ 동학개미운동이다 뭐다해서 코로나 때부터 주식투자 시작하신 분들 아주 많으실텐데요. 저 역시 그 중에 하나입니다. 지금은 연준 파월 형님께서 강력한 금리인상 의지를 보이셔서 미국 증시, 한국 증시 할 것 없이 아주 어려운 시간을 겪고 있는데요. 이럴 때일수록 자신이 보유한 종목에 대해서 더욱 열심히 공부하고 실적을 체크해봐야할 것입니다. 특히 3분기 실적시즌인 요즘 실시간으로 게시되는 기업공시를 빠르게 확인하고 대처하는 것은 필수일 것입니다. 그래서 오늘 소개해드릴 Tip 은 전자공시 시스템 DART앱에서 기업공시 알림설정하기 입니다. 아시다시피 최근에 DART앱이 출시되어서, 편리하게 기업공시를 확인할 수 있게 되었는데요, 방법에 대해 소개해드리겠습니다. 먼저, Play 스토어.. 2022. 11. 3.
탈모(엠자탈모,원형탈모),대머리 약 없이 가리기 - 남자두피문신 smp(가발x, 흑채x) 안녕하세요 목장지기 입니다~ 이번 시간에는 남자두피문신(남자문신)에 대해서 알아보려 합니다. 남자두피문신이 왜 중요한지 대해서 나열해보자면 풍성한 사자 갈퀴 수컷 공작의 화려한 깃털 이것이 나타내는 건 화려함과 아름다움이 아닌 건강함과 강인함을 나타내죠 결국 젊음을 보여주죠. 사람도 똑같습니다. 우리 인간도 상대방의 머리숱을 보고 그 사람의 건강함을 판단하게 됩니다. 슬픈 현실이지만 탈모인은 몇십 년째 인기순위에서 부동의 1위입니다. 군인은 2위... 목장지기인 저도 탈모인이지만 슬픈 현실에 낙담하여 주저앉지 않고 해결방안을 모색하던 중 두피문신이라는 좋은 미용시술을 알게 됐습니다 우리가 알고 있던 홍석천과 구준엽이 민머리에 도트 방식인 smp라는 시술을 받은 모습입니다. 5~10년 정도 지속된다고 합니.. 2022. 11. 3.
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